关键词: 买卖合同,房屋,存案后能撒消吗

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在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋治理登记单位入行存案登记，但是良多人仍是不了解房屋买卖合同存案后能撤销的详细情况。

     下面，律师365将对房屋买卖合同存案后能撒消吗？做出如下解答，但愿解答对您解决疑问有所匡助。

     1，房屋买卖合同存案后，房屋所有人可以申请注销和变更。

     注销和变更从受理之号起，变更合同登记存案的工作时限为7个工作号;注销合同登记存案的工作时限为14个工作号。

     1，更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记存案，更改合同其它内容需申请变更合同登记存案。

     2，凡需注销或变更商品房买卖合同登记存案者，应填写申请表。

     申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必需签名盖章。

     3，申请表必需填写完整，不得空白。

     相关单位保存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。

     4，填写变更表应描述清晰合同条款变更后的内容，不必写原内容。

     合同第22条变更时，必需将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。

     5，注销和变更登记存案的合同已做典质登记的必需先撤销典质登记，注销登记存案的合同必需携带撤销典质单原件和复印件。

     6，注销登记存案必需带齐所有的合同，变更登记存案需带1本合同;合同必需双方签名盖章，否则1律不予办理。

     根据我国现行法规划定，商品房买卖合同应当办理网上登记存案。

     但是，买卖双方1旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记存案注销手续，则并非那么简朴易行。

     二，商品房买卖合同存案注销要提供什么材料?合同网上登记存案注销需提交下列材料： (1)合同网上登记存案注销申请书(有典质的还需提供典质权人同意注销的证实);(二)购房人身份证明，婚姻状况证实[申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证，法定代表人(或负责人)授权委托书，代办署理人身份证实];(三)所有的买卖合同(有存案证实的还需提交存案证实);(四)注销原因文件;(五)承办机构以为需要的其它材料。

     例如，假如商品房位于无锡新区，还需提供无锡新区房产治理局出具该处房屋未办理初始登记，无查封，典质等限制情况证实(原件)。

     留意，此证实当号有效，必需在预备好存案注销的其他资料后再办理此证实并当天递交注销申请，否则逾期作废。

     三，商品房买卖合同存案注销要留意什么?商品房买卖合同治理是当前房地产市场和房屋权属登记治理中的1个凸起标题。

     根据实际需要，1些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记存案轨制，但对商品房买卖合同的网上登记存案注销(以下简称合同注销)的熟悉尚不够深进和同1，以致各地的详细操纵程序差异较大。

     综上所诉，以上是律师365对房屋买卖合同存案后能撒消吗做出的解答，但愿对您解决标题有所匡助。

     假如您还有什么其他法规方面的标题，您可以在律师365上向我们的专业律师提出，我们将竭诚向您解答您的法规标题，向您提供优质的法规服务。